3 발주자 BIM 요구사항

3.1 발주자 BIM 요구사항 정의

3.2 BIM 조직 및 인프라 구성

3.3 BIM 상세수준

3.4 BIM 모델

3.5 BIM 속성

3.6 BIM 성과품 작성 및 납품

3.7 BIM 성과품 품질검토

 

제3장. 발주자 BIM 요구사항 45

3.1 발주자 BIM 요구사항 정의

- 발주자는 사업의 특성, 규모에 맞는 BIM적용을 위해 요구되는 활용방안, 활용전략 및 BIM 데이터 구축 등에 대한 발주자 BIM 요구사항을 정의한다.

- 발주자는 발주자 BIM 요구사항에 따라 수급인이 BIM 수행계획을 혼란 없이 합리적으로 수립할 수 있도록 BIM 적용지침을 마련하여 BIM 수행계획 항목에 따라 상세한 BIM 요구사항을 정의한다.

3.2 BIM 조직 및 인프라 구성

3.2.1 BIM 조직구성

- 발주자는 수급인이 BIM 기반 설계 및 시공업무에 대한 프로젝트 관리, BIM 데이터 작성, BIM활용, 협업 및 조정에 대한 전반적인 관리를 담당하는 BIM 관리자를 두도록 지정하고, BIM 통합모델관리, BIM 품질관리, 교육 및 운영환경 등 세부 분야별 담당자를 두어 조직을 구성할 수 있도록 최소 수행 조직의 요건을 제시한다.

- 발주자는 BIM사업에 참여하는 수급인의 조직, 인력, 경력 및 자격요건을 마련하고, BIM 발주사업 유형에 따라 조직의 구성 체계를 제시한다.

제3장 발주자 BIM 요구사항

46 건설산업 BIM 시행지침_발주자 편

3.2.2 BIM 수행 인프라 마련

(1) 하드웨어

- 발주자는 수급인이 계약된 BIM 사업을 원활히 수행할 수 있도록 컴퓨터, 저장장치, 네트워크 등의 하드웨어 구비 조건을 제시한다.

(2) 소프트웨어

- 발주자는 수급인이 BIM 수행계획서에 명시된 개별 과업(BIM모델링, BIM데이터 작성, 성과품검토 및 납품 등)을 원활히 수행할 수 있도록 BIM 및 관련 S/W의 선정을 위한 요구조건을 제시한다.

표 1 BIM 소프트웨어 선정기준 예시

번호	선정기준	5	점		척	도
		1	2	3	4	5
1	BIM 작성의 목표달성에 부합하는가?
2	BIM 객체 설계를 지원하는 라이브러리를 작성 또는 제공하는가?
3	지형데이터의 입력과 작성이 가능한가?
4	BIM 객체의 속성입력이 가능한가?
5	개방형 BIM 표준을 지원하는가?
6	객체로부터 수량산출이 가능한가?
7	모델링 후 관련 문서를 작성할 수 있는가?
8	구조해석 프로그램과의 연계 가능한가?
9	설계 방법을 지원할 수 있는 Add-in 프로그램의 확장성이 용이한가?
10	협업을 지원하는가?
11	프로젝트 관리 프로그램과의 직접적 결합 또는 연계가 가능한가?
12	국내 설계기준을 만족하는 설계 툴을 제공하는가?

 

제3장. 발주자 BIM 요구사항 47

3.3 BIM 상세수준

(1) 상세수준의 설정

발주자는 BIM을 통한 건설사업의 성과품에 대해 원하는 모델상세수준(이하 “상세수준”이라 한다.)을 정의해야 한다. 발주자는 모든 모델 내용에 대해 상세수준에 대한 표준을 일괄적으로 참조하거나 모델 또는 모델 요소별, 부문별 또는 단계별로 특정 상세수준을 요구할 수 있다.

(2) 상세수준의 구현

상세수준을 구현할 시 발주자는 기본 모델상세수준, 템플릿 모델상세수준을 사용하거나 맞춤형 모델상세수준을 특정할 수 있다.

(3) 상세수준의 적용

발주자는 수급인이 과업의 목표에 맞도록 명확한 BIM 데이터 작성을 위해 BIM데이터에 대한 최소 상세수준을 제시하고 수급인이 제안하는 상세수준에 대해 상호 협의하여 확정한다. 다만 불필요한 상세수준이 포함되지 않도록 발주자가 마련하는 건설산업 BIM적용지침에서 그 세부사항을 정한다.

일반적으로 상세수준은 기본지침에서 제시한 상세수준을 따를 수 있으나, 발주처별 사업에 따라 자체 상세수준이 필요할 경우 그 사업의 유형과 특성에 따라 기본지침의 3.3.2에서 제시한 LOD, BIL, LOIN의 상세수준을 활용한다. 발주자는 프로젝트 수급인 팀 구성원 간의 혼선을 피하기 위해 기본지침의 공통기준으로 ‘모델상세수준’의 정의를 준수할 수 있도록 한다.

- 수급인은 BIM 활용목적을 달성하기 위한 적용대상별 적정 BIM 모델의 상세수준을 발주자와 협의하여 선정한다.

- BIM 모델의 상세수준은 사업 전반의 공통 적용수준을 선정하고, 활용도와 중요도가 높은 대상에 대해서 보다 상세한 수준으로 선정할 수 있다.

- BIM 모델의 상세수준을 자체 상세수준 기준이 마련된 경우 우선하여 적용하며, LOD(Level of Development) 형태로 제시하고자 하는 경우, 별도의 기준이 마련되기 전까지 BIM FORUM (http://bimforum.org/lod)에서 제공하는 “LOD Specification” 등의 해외 사례의 구성방법을 참조한다.

48 건설산업 BIM 시행지침_발주자 편

3.4 BIM 모델

(1) BIM 모델 구성 기준

- 수급인은 사업 범위 및 특성에 맞는 BIM 모델 구성 체계를 정의하고, 이에 따라 BIM 모델 파일을 구성하도록 한다.

- BIM 모델 구성 체계는 공구별, 공간별, 구간별, 공종별 및 시설별 등 일정한 기준을 적용하며 이때 각 기준을 조합하여 구성할 수 있다.

- 수급인은 BIM 모델 구성 체계에 따라 파일을 작성하되 단일 파일로 작성하기 어려운 경우(예. 본선구간 연장 등 사업규모가 크거나, 파일의 용량이 큰 경우, 공간, 시설 및 구간 구분이 필요한 경우), 여러 개의 파일로 분리하여 작성할 수 있다.

- 수급인은 분리된 파일의 검토를 위해 취합하여 통합 파일(마스터 모델)로 작성하여 관리한다. 수급인은 좌표 기준점 등과 같이 공동작업 또는 공종별 협업에 필요한 환경설정 기준을 고려하여 통합 파일 구성 시 오류가 없도록 관리하여야 한다.

- BIM 모델은 단일 모델과 통합 모델 형태로 작성주체와 업무용도에 따라 다양하게 작성, 관리될 수 있으며 납품 성과품 작성 시, 분리 및 통합 작업이 용이하도록 파일명과 버전 등을 관리한다.

(2) BIM 모델링 대상 범위 수립

- 수급인은 BIM 데이터의 구조물 및 각 부위에 대한 설계를 위해 발주자와 협의를 통해 승인된 ‘BIM 수행계획서’와 해당 발주범위에 근거하여 작성한다.

- BIM 데이터 작성 시 모든 단위 객체는 구조물의 부위 단위로 구분하여 작성하며, ‘BIM수행계획서’에 정의된 BIM 모델상세수준을 적용한다.

- BIM 데이터의 최소 부위 작성 대상은 발주자별 사업 대상, 목적, 범위 및 수준에 따라 분야별 BIM 적용 지침에서 정의하도록 한다.

- BIM 데이터 작성 대상은 다음 표와 같으며, 발주 대상, 적용범위에 따라 조정할 수 있다.

제3장. 발주자 BIM 요구사항 49

표 2 BIM 데이터 작성 대상 구성 예시

범위		BIM 모델링 대상
지형		원지형, 계획지형
	도로	포장, 중앙분리대, 측구, 연석, 암거, 옹벽
	교량	기초, 교각, 교대, 상판, 포장
도로구조물	터널	라이닝, 인버트, 포장
	부대	표지판, 가드레일, 과속방지턱
	배수	도로, 교량, 터널 배수시설, 집수정, 흄관
건축시설		조달청에서 규정한 건축객체의 최소 작성 요소의범위를 참조

 

(3) 분류체계 정의

- 발주자는 BIM도면 작성, 수량산출, 공정 및 기성관리 등의 사업관리를 위해 작업분류체계 (WBS), 내역분류체계(CBS)를 활용하고 BIM모델 기반의 시설물 관리 기준으로서 객체 및 속성분류가 반영된 BIM표준분류체계를 적용할 수 있다.

- BIM표준분류체계는 단체표준 제정 이후 발주자가 BIM 사업 특성에 맞도록 활용할 수 있도록 한다. 다만, BIM표준분류체계의 적용이 필요한 경우 현재 마련된 수준에서 활용할 수 있도록 표준분류체계 활용 기준을 참조한다.

- 발주자는 국가 또는 발주기관 차원의 BIM 객체분류체계가 공고되기 전까지 BIM 객체분류체계의 구성기준과 적용기준을 사업별로 자체적으로 정의할 수 있다.

- 발주자는 수급인이 사업 특성(활용목적, LOD 등)에 맞게 작성 객체 대상을 선정하고, BIM 작성자는 이에 따라 BIM 데이터를 작성하도록 한다. 사업 대상의 공종별로 작성 가능한 객체는 분야별 BIM 적용지침에서 상세히 마련하도록 제시할 수 있다.

- 발주자는 수급인이 활용할 객체분류체계를 선정하고 이에 따라 코드를 부여하여 객체분류코드 목록을 관리할 수 있도록 제시할 수 있다.

- 발주자는 수급인이 BIM 객체의 속성에 객체분류코드를 입력하는 등 BIM 데이터 작성에 객체 분류코드 목록을 활용할 수 있도록 한다.

Ÿ 현재 국내에 공표된 BIM 객체분류체계가 없으므로, 시행지침 발주자 편에서는 기존 공표된 분류체계를 적용하고 객체분류코드 목록을 구성하여 활용할 것을 권장한다.

Ÿ 기존 공표된 분류체계 중 일반적으로 적용 가능한 국내 기준으로는 국토교통부의 건설정보분류체계, 국토교통부 지방국토관리청과 한국도로공사의 도로공사 공통작업분류체계, 한국건설기술연구원의 건설CALS 전자도면 작성표준의 레이어 및 심벌 목록 등이 있다.

50 건설산업 BIM 시행지침_발주자 편

Ÿ 객체분류체계는 사용자의 목적에 맞게 하나의 적용기준을 선택적으로 적용하거나 다수의 적용기준을 조합하여 구성할 것을 권장한다.

Ÿ 객체분류체계의 구성기준과 적용기준은 BIM 데이터 활용 용도와 향후 객체분류코드 기반 BIM 데이터 검색, 추출 및 분류의 대상 등을 고려하여 선정한다.

3.5 BIM 속성

- 발주자는 수급인이 사업 특성(활용목적, 대상, 상세수준 등)에 맞게 입력 속성 대상을 정의하고, 이에 따라 BIM 모델을 작성하도록 제시한다.

- 발주자는 특정 용도를 위한 객체별 속성세트를 목록 형태 또는 표준화된 전자파일 형태로 수급인에게 사전에 제공할 수 있다.

- 수급인은 사업별로 BIM 소프트웨어에서 기본적으로 제공하는 속성을 활용할 수 있고 자체적으로 특정 용도를 위한 속성 구성 체계를 구성할 수 있다.

- 속성 구성 체계에서 객체종류 및 객체별 속성은 분류체계를 대상으로 선정하며 속성값은 단위, 표현형식, 데이터유형, 표현방법, 데이터 허용요소 값 등을 포함할 수 있다.

- 사업별 속성 구성 체계는 다음 사항을 참고하여 정의한다.

Ÿ BIM 객체의 속성은 식별, 형상, 재료 및 코드 등의 특성을 부여하기 위하여 사용한다. 객체별 속성의 분류는 기관이 사용하는 기술기반읜 분류체계를 기준으로 하되, 여의치 않은 경우 소프트웨어가 제공하는 목록을 사용할 수 있다.

Ÿ BIM 객체의 속성은 형상모델링을 통해 자동 생성되는 생성속성(예. 기하치수, 단위 등)과 사용자가 BIM 소프트웨어를 통해 입력하는 입력속성이 있다.

제3장. 발주자 BIM 요구사항 51

3.6 BIM 성과품 작성 및 납품

3.6.1 구성기준 및 절차

- 납품 성과품의 작성과 관련된 기본 업무기준은 국토교통부의 ‘도로･하천분야 전자설계도서 작성･납품 지침’의 ‘제4편 전자납품’을 따르되, BIM 데이터와 BIM 관련 문서에 대한 성과품 작성 기준은 기본 및 시행지침을 따른다.

- BIM 데이터는 BIM 모델 파일의 원본파일과 표준포맷(IFC 등) 파일 등을 의미하며, BIM 관련 문서는 BIM 데이터로부터 산출되거나 BIM 데이터와 연계 활용되는 건설문서(예. BIM 기반 수량산출서, 시뮬레이션 자료 등)와 ‘BIM 수행계획서’, ‘BIM 결과보고서’ 등을 의미한다.

3.6.2 폴더체계 구성

- 납품 성과품의 폴더체계 구성기준은 국토교통부의 ‘도로･하천분야 전자설계도서 작성･납품 지침’의 ‘제4편 전자납품’을 참고하여 따르되, 발주자는 BIM 데이터와 BIM 관련 문서에 대한 성과품 작성 기준으로 그 체계 내에서 하위 폴더를 확장하여 납품할 수 있도록 폴더체계를 구성한다.

- BIM 모델 폴더의 경우, 하위 폴더명은 구간별, 공간별, 공종별 및 시설별로 구분되도록 구성한다.

- BIM 문서 폴더의 경우, 하위 폴더명은 문서명으로 구성한다.

3.6.3 BIM 데이터 파일포맷

- BIM 데이터의 파일명은 일관성을 갖도록 부여한다. 이를 위해 필요에 따라 공간, 시설, 공종 및 구간에 대한 분류나 버전 및 날짜 등에 코드를 조합하여 사용한다. 코드의 자릿수 및 부여기준은 기관별로 규정하여 관리한다.

- BIM 데이터의 파일명은 문자 및 숫자로 표현하며 영문 알파벳 A∼Z, 한글, 숫자 0∼9, 대시문자(“-”)와 밑줄문자(“_”)로 구성한다.

- BIM 데이터는 국토교통부 표준 포맷이 공표되기 전까지, 상용 소프트웨어에 의하여 작성된 BIM 원본 데이터를 필수적으로 제출하고 IFC포맷은 국제표준(ISO16739-1:2018) 마련 전까지 타 개방형 표준(LandXML, InfraGML 등) 등으로 제출할 수 있다.

52 건설산업 BIM 시행지침_발주자 편

표 3 설계･준공도서 전자납품 성과품 목록 예시

적용대상	건설사업
성과품 목록	설계도서	준공도서
마스터정보	○	○
설계보고서	○	○
구조계산서	○	○
수리계산서	○	○
토질조사보고서	○	○
환경영향평가보고서	○	○
교통영향평가보고서	○	○
설계예산서	○	○
용지 및 지장물조서	○	○
감리종합보고서		○
안전점검보고서		○
유지관리지침서		○
시공기록보고서		○
공사시방서	○	○
수리모형실험보고서
도면	○	○
BIM 모델	○	○
BIM 문서	○	○
공사사진		○
기술현황정보	○	○
시설물현황정보		○

 

제3장. 발주자 BIM 요구사항 53

3.7 BIM 성과품 품질 검토

3.9.1 BIM 품질검토 기준 구성

- 수급인은 작성된 BIM 성과품 품질검토 범위 및 기준을 발주자와 협의를 통하여 정하며, 그 품질 검토 분야 물리, 논리, 데이터 품질검토로 구분된다. 수급인은 발주자가 제시한 품질검토 체크리스트를 참조하여 발주자와 협의 후 항목을 조정하여 BIM 데이터의 품질검토 수행 시 활용한다.

(가) 물리정보 품질 검토

- 수급인은 BIM 성과품에서 발생할 수 있는 모델오류, 간섭 및 형상의 유무 등 BIM 모델의 형상 요건 충족여부를 검토한다.

(나) 논리정보 품질 검토

- 수급인은 주요 설계기준 및 시방서 등 설계조건 및 법규검토 등 BIM 모델의 논리요건 충족여부를 검토한다.

(다) 데이터 품질 검토

- 수급인은 객체기반 데이터 사용, 속성부여 여부 물량검토 및 견적확인 등 BIM 모델의 데이터요건 충족여부를 검토한다.

3.9.2 BIM 품질검토 방법 및 절차

(1) BIM 품질검토 주체 및 역할

가. 발주자는 수급인이 제출하는 BIM 성과품 일체의 품질검토를 수행한다.

나. BIM 품질검토를 수행하는 수급인은 설계사, 시공사 및 건설사업관리기술인이 대상이 된다.

다. 발주자는 건설사업관리기술인의 수행업무에 BIM 품질검토 업무를 대행할 수 있도록 역할을 포함시킬 수 있다.

라. 설계사 또는 시공사는 발주자에게 제출 전 BIM 데이터에 대한 품질검토 업무를 자체 수행한다.

마. 건설사업관리기술인은 발주자를 대신하여 설계사 또는 시공사로부터 받은 BIM 데이터의 품질 검토와 승인을 담당한다.

54 건설산업 BIM 시행지침_발주자 편

(2) 발주자 요구사항 검토

- 수급인은 BIM 품질검토 기준을 설정하기 전에 BIM 데이터 작성에 활용된 발주자 요구사항을 검토한다.

(3) BIM 품질검토 기준 및 범위 설정

- 수급인은 BIM 품질검토 수행 전 발주자 요구사항을 기준으로 발주자와 협의를 통해 BIM 품질 검토 기준을 설정한다.

- 수급인은 성과품의 원본 데이터 및 표준포맷 데이터를 대상으로 BIM 품질검토를 수행한다.

(4) BIM 성과품 품질검토 수행

- 수급인은 BIM 데이터 작성 후 납품하기 전에 성과품의 사전 품질체크를 수행한다.

- 품질검토 횟수는 BIM 사업의 기간 및 규모 등을 감안하여 발주자와 협의에 의하여 정한다.

- BIM 성과품의 품질을 확인하는 방법으로 수동적 방법과 자동적 방법이 있다.

Ÿ 수동적 방법: 수동적 방법은 품질검증 대상을 시각적 방법 등에 의하여 직접 확인하는 방법을 말하며 이 경우 BIM 성과품을 확인할 수 있는 3차원 모델링 도구나 BIM 뷰어를 활용한다.

Ÿ 자동적 방법: 자동적 방법은 소프트웨어 기능에 의하여 자동적으로 확인하는 방법을 말하며, 이 경우 BIM성과품을 분석할 수 있는 품질검토 소프트웨어를 사용하여 품질검토를 위한 조건이나 규칙을 사전에 마련하여 적용한다. 자동적 방법을 적용한 BIM 성과품 품질검토 소프트웨어의 경우 객체별 충돌 여부를 판단할 수 있는 간섭검토 소프트웨어, BIM 데이터 작성시 법규 위반 여부를 확인할 수 있는 법규검토 소프트웨어 및 설계기준에 맞도록 설계되었는지 확인할 수 있는 설계조건 확인 소프트웨어 등이 있다.

- 발주자는 납품 성과품의 객체 구성 체계, 속성 구성 체계, 폴더체계 및 BIM 관련 문서 등을 검수하여 누락된 사항이나, 추가로 보완될 사항이 있는지 검수한다.

- 납품 성과품의 검수를 위한 기준은 발주기관의 자체 기준을 따르되, 본 가이드를 참조하여 BIM 성과품 검수를 위한 체크리스트를 별도로 구성할 수 있다.

(5) BIM 성과품 수정 및 보완

- 수급인은 BIM성과품 품질검토 수행을 통해 발견된 하자 혹은 문제점 등을 보완하고 발주자가 요구한 조건에 맞는 BIM 성과품을 재작성한다.

제3장. 발주자 BIM 요구사항 55

(6) BIM 성과품 품질검토보고서 작성

- 수급인은 BIM 성과품 품질검토 수행 및 수정 보완 작업을 수행한 후 설정된 BIM 품질검토 기준에 적절하게 BIM 성과품을 작성하였는지에 대해 품질검토보고서를 작성한다.

(7) BIM 결과보고서 작성 및 제출

- 수급인은 최종 설계된 사항이 반영된 최종 ‘BIM 수행계획서’를 포함하여 BIM 설계 및 시공에 대한 모든 사항을 담은 ‘BIM 결과보고서’를 작성하여 발주자에게 제출한다.