기준 201803 단지개발사업 조성비 및 기반시설설치비 추정자료_3 조사설계비
2019.11.29 12:46
3. 조사설계비
가. 단지조성공사
1) 단위공사비
|
구 분 |
규 모 |
단위공사비(원/㎡) |
|
주택단지 |
33만㎡ 이하 |
47,150 |
|
33만㎡ 초과 ∼ 99만㎡ 이하 |
41,370 |
|
|
99만㎡ 초과 ∼ 165만㎡ 이하 |
38,670 |
|
|
165만㎡ 초과 |
36,670 |
|
구 분 |
규 모 |
단위공사비(원/㎡) |
|
산업단지 |
33만㎡ 이하 |
42,040 |
|
33만㎡ 초과 ∼ 99만㎡ 이하 |
39,470 |
|
|
99만㎡ 초과 ∼ 165만㎡ 이하 |
37,880 |
|
|
165만㎡ 초과 |
36,680 |
주) 1. 기본공종 공사비만 포함되어 있으며, 특수구조물 등 추가공종은 미포함
2. 공사비 요율방식에 의한 기술용역대가(기본 및 실시설계) 산출을 위한 추정공사비 산정 시 적용
2) 단위공사비의 기본공종 및 추가공종
|
기본 공종 |
추가 공종 |
비 고 |
|
1. 공통공사 2. 토 공 사 3. 포장공사 4. 우수공사 5. 오수공사 6. 상수공사 7. 구조물공사(옹벽등) 8. 하천공사 9. 저류지공사 |
1. 교량공사 2. 연약지반처리 3. 배수지공사 4. 가압장 5. 오수중계펌프장 6. 빗물펌프장 7. 지구 외 모든 공사 (광역상수도 및 농업용수로 이설공사 등) 8. 준설/매립 9. 호안공사 |
<기본공종> 단지조성공사 단위공사비에 포함된 과업범위내 공종
<추가공종> 단지공사비에 포함되지 않은 공종
|
주) 1. 기본공종에 포함된 하천공사는 자연형 하천(생태하천) 조성을 위한 공사비 (친수 공간조성, 식재 등)가 포함된 금액
2. 준설매립단지의 경우 준설토공비를 추가하면 육상토공비와 중복될 수 있으므로 여건에 따라 육상토공량과 준설토공량 비율 등을 감안하여 조정하여 적용
나. 항공측량, 토질조사, 기본계획, 지구단위계획, 기본 및 실시설계, 확정측량
(단위:만㎡, 백만원)
|
면적 구분 |
15 |
30 |
40 |
50 |
70 |
100 |
150 |
200 |
300 |
500 |
1,000 |
|
|
항공측량 |
31 |
47 |
56 |
64 |
78 |
97 |
124 |
147 |
187 |
254 |
385 |
|
|
토질 조사 |
주단 |
59 |
105 |
134 |
162 |
214 |
289 |
406 |
517 |
726 |
1,114 |
1,992 |
|
산단 |
91 |
147 |
180 |
210 |
266 |
341 |
453 |
554 |
735 |
1,050 |
1,703 |
|
|
면적 구분 |
15 |
30 |
40 |
50 |
70 |
100 |
150 |
200 |
300 |
500 |
1,000 |
|
|
단지 조성 기본 계획 |
주단 |
288 |
415 |
489 |
557 |
678 |
834 |
1,059 |
1,253 |
1,592 |
2,153 |
3,247 |
|
산단 |
252 |
366 |
431 |
491 |
596 |
734 |
930 |
1,101 |
1,397 |
1,888 |
2,846 |
|
|
지구 단위 계획 |
주단 |
255 |
387 |
460 |
525 |
643 |
797 |
1,016 |
1,207 |
1,540 |
2,092 |
3,171 |
|
단지 조성 기본 설계 |
주단 |
193 |
337 |
434 |
531 |
625 |
750 |
936 |
1,121 |
1,485 |
2,184 |
3,777 |
|
산단 |
170 |
294 |
377 |
462 |
541 |
649 |
810 |
970 |
1,283 |
1,886 |
3,257 |
|
|
단지 조성 실시 설계 |
주단 |
280 |
453 |
569 |
685 |
876 |
1,143 |
1,557 |
1,965 |
2,762 |
4,268 |
7,529 |
|
산단 |
236 |
380 |
477 |
574 |
733 |
955 |
1,303 |
1,645 |
2,312 |
3,574 |
6,315 |
|
|
조경 기본 설계 |
주단 |
47 |
72 |
89 |
106 |
129 |
161 |
217 |
271 |
376 |
576 |
1,012 |
|
산단 |
32 |
51 |
63 |
76 |
92 |
116 |
156 |
196 |
272 |
417 |
729 |
|
|
조경 실시 설계 |
주단 |
86 |
131 |
160 |
189 |
230 |
289 |
386 |
480 |
667 |
1,024 |
1,814 |
|
산단 |
58 |
89 |
110 |
130 |
159 |
200 |
168 |
333 |
464 |
712 |
1,260 |
|
|
확정 측량 |
시지역 |
161 |
312 |
412 |
513 |
692 |
961 |
1,356 |
1,751 |
2,434 |
3,586 |
6,465 |
|
구지역 |
174 |
337 |
446 |
554 |
748 |
1,039 |
1,466 |
1,893 |
2,630 |
3,874 |
6,983 |
|
|
군지역 |
158 |
305 |
403 |
501 |
676 |
939 |
1,324 |
1,710 |
2,377 |
3,502 |
6,315 |
|
주) 1. 기본계획(개발사업 경관계획, 생태환경도시조성계획, 교육환경평가 포함) 및 지구단위계획(경관상세계획 포함) 직접경비부분은 제외한 비용임(3D 시뮬레이션 등)
2. 확정측량은 말박기 포함한 금액임.
3. 관리용역비, GIS구축용역비 및 문화재 조사비 등은 관련 대가 산정기준에 따라 추가 가능
4. 사업타당성 조사 집행비용이 있는 경우 조성비에 반영
다. 제영향평가
1) 전략환경영향평가 / 환경영향평가
(단위: 만㎡, 백만원)
|
구분
면적 |
전략환경영향평가 |
환경영향평가 |
비 고 |
||
|
주단 |
산단 |
주단 |
산단 |
|
|
|
10 |
126 |
132 |
- |
- |
- 직접인건비, 직접경비, 제경비 및 기술료 포함 |
|
15 |
130 |
136 |
- |
544 |
|
|
30 |
142 |
148 |
531 |
592 |
|
|
40 |
150 |
156 |
545 |
623 |
|
|
50 |
159 |
165 |
562 |
654 |
|
|
70 |
175 |
181 |
593 |
716 |
|
|
100 |
199 |
205 |
640 |
808 |
|
|
150 |
226 |
228 |
730 |
964 |
|
|
200 |
247 |
249 |
805 |
1,084 |
|
|
300 |
282 |
284 |
961 |
1,211 |
|
|
500 |
310 |
318 |
1,155 |
1,507 |
|
|
750 |
310 |
318 |
1,340 |
1,538 |
|
|
1,000 |
310 |
318 |
1,491 |
1,538 |
|
|
1,500 |
310 |
318 |
1,521 |
1,538 |
|
주) 1. 전략환경영향평가 및 환경영향평가를 분리 발주하는 것으로 적용
2. 전략환경영향평가의 경우, 기준면적 35배 초과시(주거단지 및 산업단지 350만㎡) 용역비 동일
3. 환경영향평가의 경우, 기준면적 35배 초과시(주거단지 1,050만㎡, 산업단지 525만㎡) 용역비 동일
2) 시설부문 (쓰레기소각시설, 하수종말처리장)
|
구분 |
환경영향평가(백만원) |
비 고 |
|
쓰레기소각시설 (100톤 이상) |
274 |
인건비 인쇄비 제경비 포함 |
|
하수종말처리장 (10만톤/일 이상) |
265 |
3) 광역교통체계검토 / 광역교통개선대책
(단위: 만㎡, 백만원)
|
구분
면적 |
교통영향분석ㆍ 개선대책 |
광역교통 체계검토 |
광역교통 개선대책 |
연계교통 체계구축대책 |
비 고 |
|
|
주단 |
산단 |
주단 |
주단 |
산단 |
||
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
인건비, 보고서 인쇄 및 제경비 포함 |
|
10 |
176 |
- |
- |
- |
- |
|
|
15 |
196 |
- |
- |
- |
- |
|
|
20 |
215 |
176 |
- |
- |
- |
|
|
30 |
239 |
196 |
- |
- |
- |
|
|
40 |
262 |
215 |
- |
- |
- |
|
|
50 |
278 |
228 |
- |
- |
- |
|
|
70 |
304 |
249 |
- |
- |
- |
|
|
100 |
336 |
279 |
40 |
255 |
256 |
|
|
150 |
375 |
311 |
44 |
272 |
273 |
|
|
200 |
405 |
336 |
46 |
285 |
285 |
|
|
300 |
453 |
375 |
50 |
304 |
305 |
|
|
500 |
523 |
432 |
55 |
330 |
332 |
|
|
1000 |
636 |
523 |
63 |
370 |
373 |
|
주) 교통영향분석․개선대책, 광역교통체계검토, 광역교통개선대책, 연계교통체계구축대책를 분리 발주하는 것으로 적용
4) 사전재해영향성검토 / 에너지사용계획수립
(단위: 만㎡, 백만원)
|
구분
면적 |
사전재해 영향성검토 (행정계획) |
사전재해 영향성검토 (개발사업) |
에너지이용계획수립 |
비 고 |
||
|
Ⅰ |
Ⅱ |
주택단지 |
산업단지 |
|||
|
0.5 |
25 |
45 |
36 |
- |
- |
- 인건비 보고서 인쇄 제경비 포함 |
|
1 |
26 |
48 |
39 |
- |
- |
|
|
3 |
27 |
54 |
45 |
- |
- |
|
|
5 |
27 |
58 |
49 |
- |
- |
|
|
10 |
28 |
63 |
54 |
- |
- |
|
|
15 |
29 |
67 |
58 |
- |
109 |
|
|
20 |
29 |
70 |
61 |
- |
117 |
|
|
30 |
30 |
74 |
65 |
129 |
129 |
|
|
40 |
30 |
77 |
68 |
138 |
138 |
|
|
50 |
31 |
80 |
71 |
146 |
146 |
|
|
70 |
31 |
84 |
75 |
159 |
159 |
|
|
100 |
32 |
90 |
81 |
173 |
173 |
|
|
150 |
33 |
96 |
87 |
193 |
193 |
|
|
200 |
34 |
101 |
92 |
207 |
207 |
|
|
300 |
35 |
109 |
100 |
229 |
229 |
|
|
500 |
37 |
120 |
111 |
260 |
260 |
|
|
600 |
38 |
124 |
115 |
271 |
271 |
|
|
1,000 |
38 |
124 |
115 |
308 |
308 |
|
주) 1. 행정계획, 개발사업Ⅰ 및 개발사업Ⅱ를 분리발주한 금액
2. 주택단지와 산업단지를 동일하게 적용
3. 면적 600만㎡이상은 용역비 동일
4. 개발사업Ⅰ: 사전재해영향성검토(행정계획)협의 미실시 지구
5. 개발사업Ⅱ: 사전재해영향성검토(행정계획)협의 실시 지구
6. 에너지사용계획수립 : 에너지이용 합리화법에 의거하여 주택단지는 30만㎡, 산업단지는 15만㎡ 이상 면적부터 산정
